日前中国政府宣布，澳大利亚留学生必须回到校园进行「实体授课」，线上修业的学历将不予承认。一时间，大量中国海外留学生陷入了海外租屋困境，其中又以澳洲发生的危机最为严重。

今年1月28日，中国教育部留学服务中心宣布将不再承认透过线上学习获得的海外学位并敦促学生尽快返回海外校园。

强迫留学生进行「实体授课」，无疑引发了租房热潮。突如其来的政策转变，意味着过去1个月的时间里、超过4万名中国留学生，正蜂拥前往澳洲寻觅租屋处。

在新南威尔斯大学攻读市场营销硕士学位的张柔伊（音译）表示，在澳洲寻找住处一直非常艰难，但现在已经失控。张柔伊说：「我知道租房子不容易，但没想到会这么难。有人正在转租他们的客厅和阳台，但我无法接受」。

现年25岁的张柔伊来自中国山东省，现在却因租屋问题心力憔悴。张柔伊说：「过去1个月，我一直在寻找任何可能性，但现在我放弃了。如果真的走投无路，我甚至可能露宿街头，例如陆桥下或公园」。

2020年开始，新南威尔斯大学校内超过四分之一的学生来自中国。该大学受访指出，校内住宿早已额满，校方正在翻修老旧校舍出租给留学生，但恐怕缓不济急。

另一知名学府的学生则表示，该校同样有四分之一的学生来自中国，但如今校内2400张宿舍床位皆已出租，只能与旅行业者、酒店商订另外700张床位，并提供部分折扣，以应对大批涌入的中国学生。