由于新加坡买房价格较高（且外国公民购房需要支付高额的购房税）、大多数学校不提供宿舍（仅少量公立大学，如NTU和NUS，会为本校学生提供数量有限的宿舍），所以在新加坡留学的同学们通常需要自行租房。

留学生租的房源类型有三种：寄宿家庭、学生宿舍、合租房源。这三种租房类型具体包含哪些服务？优缺点都是什么？市场平均价格大概是多少呢？

寄宿家庭

新加坡的寄宿家庭不仅提供住宿，还会提供餐食。餐食通常是工作日提供一日两餐，周末提供一日三餐。寄宿家庭也会帮孩子料理日常打扫、洗衣等家务。负责的寄宿家庭还会提供机场接机等服务。寄宿家庭会履行监护责任，监督学生的学习进度、与父母汇报学生情况、协助申请学生证、协助学生报名、准备相关的考试等。

居住规格：一般一个房间里居住2-3人，整套房内居住4-6人，整套房超过6人需要向有关部门报备。

价格：均价约为1500新币/月，折合人民币约7500元/月。

优势：服务全面，有利于低龄学生、或对新加坡环境不熟悉的学生适应学习生活。提供监护，有利于家长了解学生的学习生活、课外生活。

劣势：价格偏高。为了放心把孩子交给住宿家庭，家长在住宿筹备期需要花费精力、时间考察住宿家庭的情况。部分寄宿家庭质量无保障，存在实际运营情况与宣传严重不符的情况，需要谨慎选择。

建议选择群体：初来新加坡留学；年龄低于18岁。

学生宿舍

新加坡也有私人机构品牌提供的学生宿舍房源，如YOHA学生公寓、Eton Hall伊顿家园、Match Box等。这些宿舍通常提供1-6人一间的住宿条件，会提供打扫卫生的服务。学生宿舍会配套免费网络、安保设备、健身房、洗衣房、休闲区、就餐区、食品储藏区等。部分学校也提供对外开放申请的学生宿舍，如MDIS新加坡管理发展学院就开放了史德林校舍（Stirling）供外校学生申请。MDIS校舍专为学生设计，住宿学生能享受学院的生活和学习乐趣。学生可以使用的便利设施除了上面提到的以外，还包括舞蹈室、会议室、烧烤区、音乐室、礼堂、屋顶花园、体育馆。

居住规格：一般为1-6人一间，常见的房间类型是单人间/双人间/三人间/四人间/六人间。

价格：均价约为800-1000新币/月，折合人民币约4000-5000元/月。（2-3人间价格）

优势：设施丰富，利于学生进行课外活动。纯学生环境，利于学生健康的社交生活。安保配套，通查刷卡出入，财产与人身安全更有保障。

劣势：住非单人间可能随机匹配室友，如果作息差异大不利于规律休息。部分宿舍在学生入住以前，不提供开放参观（因为仍有学生入住），仅能入住时看到真实房间。

建议选择群体：初来新加坡留学；年龄16-20岁。

合租房源

在新加坡也可以租住私人房产。例如租下私人组屋、私人公寓、私人别墅中的一个房间。私人别墅对外出租的房源较少，主要的合租房源为组屋和公寓。除了极少数一室一厅的公寓套房可以独立入住以外，大多数组屋、公寓房型都需要和其他室友一起合租。

新加坡的房屋类型包括公寓、组屋、独栋建筑等。

居住规格：一般为1-2人一间。整套房屋入住人数由具体房型决定，通常不超过6人。

价格：组屋均价约为800-1200新币/月，折合人民币约4000-6000元/月（单人间价格）。公寓均价约为1000-1600新币/月，折合人民币约5000-8000元/月（单人间价格）。双人间价格约为单人间价格的一半。

组屋优势：政府为群众建的福利性住房，其主要优势包括：交通便利，组屋通常位于人口密度较大的区域，门口即设有公车站。餐饮便利，大型的组屋周边通常配套食阁。

组屋劣势：隔音较差，繁华地段可能影响休息。无门禁设备，出入人员较多。配套设施较少。

新加坡组屋：政府为群众建的廉价福利房，由新加坡建屋发展局建筑；组屋的合法最低租住时长为6个月，组屋不可以短租。

公寓优势：房产商建的私人公寓，其主要优势包括：设备齐全，包括免费泳池、健身房、安保服务，部分公寓还会配备阅读室、网球场、篮球场、烧烤场等 。配备安保服务，安全相对有保障。

公寓劣势：部分公寓公共交通不配套，出行不便利。价格相对较高。

新加坡私人公寓：房产商建的私人公寓，配套设施齐全，价格较高；公寓可以短租。

建议合租群体：年龄大于20岁的留学生，有独立生活自理能力。